ビレッジハウス違約金・オプション料金について
解約違約金 2年以内に解約すると違約金が発生します。 安く入居できる物件にありがちな条件ですね。 ビレッジハウスの公式サイトでも2年以内の解約の場合には違約金が発生する旨は記載されていますが、いくら違約金がかかるのかは公表されていません。 契約時に確認すればいいだけですが、一般的な短期解約の違約金相場とだいたい同じだと考えておいて良いと思います。 一般的な違約金 1年未満の解約 ： 家賃の2ヶ月分 1年以上、2年未満の解約 ： 家賃の1ヶ月分 つまり、ビレッジハウスは短期契約には向かない物件と言えるでしょう。
ビレッジハウス違約金・オプション料金についてのインフォメーション
オプション料金で家賃が上がる ビレッジハウスの物件はベース家賃はめちゃくちゃ安いのですが、元が雇用促進住宅ですから築も古く、設備も必要最低限のものしかありません。 あれ？ビレッジハウスって雇用促進住宅をリノベーションして貸し出してるんじゃないの？ と思った方も少なくないと思います。 リノベーション済みの部屋も確かにありますが、何せ全国に1001棟、9万9,005戸もあるんですから全く追いついていません。 ここにビレッジハウスの商売上手な手法があります。 実は、入居者はオプション料金を払うことで、必要な設備を追加してもらったり、好みの部屋にリノベーションしてもらえるのです。 オプション料金 洋室変更(1室) ＋3,000円 洗面台＋2,000円 エアコン ＋2,000円 ガスコンロ ＋1,000円 洗浄機能付便座 ＋1,000円 これらのオプション料金は毎月の家賃に上乗せされます。 つまり、リノベーション費用を入居者が払う仕組みなんですね…。 そして短期契約に向かない違約金制度。 さらにオプションのセットで部屋のグレードを変えることもできます。 グレード変更 お風呂変更 ＋2,000円 【ゴールド】 ＋3,000円 お風呂変更＋エアコン1台 【プラチナ1〜3】 ＋4,000円〜6,000円 お風呂変更＋エアコン1台＋洋室変更 4,000円だと1部屋が洋室に、6,000円だと3部屋が洋室に変更できます。 【プラチナ】 ＋10,000円 お風呂変更＋エアコン1台＋全部屋洋室変更 そして、なんと間取りを変更できます！(例：3DK→2LDK) このようにリノベーション内容によって家賃が上がる仕組みになっています。 部屋によってはすでにグレードが上がっている部屋もあります。 しかし元々のベース家賃が破格の安さなので、多少オプション料金を払ってでも少し設備を増やした方が快適に暮らせると思いますし、お互いにメリットがある仕組みだと思います。
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